신혼부부 전세자금 대출 / 주택구입대출 알아보기

우리나라의 큰 문제중 하나가 바로 살인적인 집 값인데요. 현재 우리나라 젊은이들이 결혼을 하지 않는 이유, 아이를 낳지 않는 이유 중 하나도 바로 이 집값 입니다. 게다가, 미국의 금리 인상 여파로 전세, 월세 비용도 낮아지기는 커녕 오르는 추세 인데요. 그래서 오늘은 정부에서 우리 국민들의 주택비용 부담을 줄여주기 위한 지원책에 대해 알아보겠습니다. 

* 청년전용 버팀목전세자금 대출

1) 대상 : 연소득 5천만원 이하인 만19세 이상 ~ 25세 미만 청년, 단독세대주

2) 대상주택 : 전용면적 60제곱미터 이하(주거용 오피스텔 포함)

3) 임차보증금 : 3천만원 이하

4) 금리 : 연 2.3% ~ 2.7% / 주거안정 월세대출 성실납부자 0.2%, 전자계약 0.1% 우대금리 적용

5) 한도 : 임차보증금의 70% (2천만도 한도내)

6) 상환기간 : 2년 이내 일시상환 또는 혼합상환(4회 연장, 최대 10년 가능)

청년전용 버팀목전세자금 대출 상품의 경우, 주민등록등본상 전입일과 임대차 계약서상의 입주일 중 빠른날짜 기준 3개월 이내 신청해야 합니다. 

추가 대출은 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존의 대출실행일로 부터 1년 이상 경과하고 계약 갱신일로 부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 

* 주거안정월세대출

1) 대상 : 취업준비생(만 35세 이하 무소득자, 부모님 소득 6천만원 이하)

          사회초년생(만 35세 이하, 취업 5년 이내, 부부 합산소득 4천만원 이하)

2) 대상주택 : 전용면적 85제곱미터 이하(도시지역이 아닌 읍, 면은 100제곱미터 이하)

              임차보증금 1억원 및 월세 60만원 이하 주택

3) 한도 : 월 40만원

4) 금리 : 우대형(연1.5%), 일반형(연2.5%)

5) 상환기간 : 2년 이내 일시상환(4회 연장, 최대 10년 가능)

보증금과 월세가 부담이 될 수 있는 취업준비생 또는 사회초년생에게 적합한 대출 상품입니다. 우대형과 일반형으로 나뉘게 되고, 우대형 대상자는 취업준비생, 근로장려금 수급자 중 세대주, 자녀장려금 수급자, 사회초년생, 희망키움통장 가입자이며 이 외에는 일반형 대상자로 분류되니 자신이 어디에 속해 있는지 파악하여 신청하시면 됩니다. 

* 신혼부부전용 전세자금 대출

1) 대상 : 부부합산 연소득 6천만원 이하의 무주택 신혼부부

2) 대상주택 : 전용면적 85제곱미터 이하(수도권 외 지역 중 읍, 면은 100제곱미터 이하)

3) 임차보증금 : 수도권 외 2억원 이하, 수도권 3억원 이하

4) 금리 : 연 1.2% ~ 2.1%

5) 한도 : 임차보증금의 80%이며, 수도권 외 1.3억원, 수도권 1.7억원 한도

6) 대출기간 : 2년 이내 일시상환 또는 혼합상환(4회 연장, 최장 10년 가능)

아마 신혼부부 중 가장 많은 비율로 이용하지 않을까 싶은 대출상품입니다. 전세자금이 모자라 결혼을 미루는 신혼부부도 많이 있는데요. 전세자금이 문제가 될 경우 직접 상담받아 보는 것이 좋습니다. 

* 생애최초 신혼부부 전용 주택구입대출

1) 대상 : 부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 신혼부부, 생애최초 주택구입자(혼인5년 이내)

2) 대상주택 : 전용면적 85제곱미터 이하, 시가 5억원 이하

3) 금리 : 연1.7% ~ 2.75%

4) 한도 : 2억원 이내(DTI 60%, LTV 70%)

5) 대출기간 : 만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 무거치)

재테크에 밝아 집값이 오를만한 지역에 아파트를 장만하려는 부부도 있을텐데요. 청약저축 가입자는 0.1% ~ 0.2%, 부동산 전자계약 이용시 0.1% 추가 우대를 받을 수 있으니, 잘 알아봐 재태크 효과까지 보면 금상첨화 입니다. 

오늘 취업준비생 및 사회초년생, 신혼부부를 위한 정부의 집 값 정책에 대해 알아보았는데요. 막막하기만 했던 내 집 마련, 전세자금 마련에 한 줄기 빛이 보이시나요? 큰 도움이 되었으면 좋겠습니다.