소형아파트 투자 하는 방법 먼저 알고 투자하세요

요즘과 같이 은행금리가 낮아 은행 예금, 적금 상품은 더이상 재테크로써의 매력이 없는 것은 이제 막 사회생활을 시작한 친구들도 잘 아는 사실 입니다. 펀드, 주식을 해보자니 무언가 어렵고, 부동산 쪽으로 눈을 돌려보자니 자금이 턱없이 부족해 어떻게 재테크 해야 하는지 고민하시는 분들이 많이 있습니다.

 

 

어느정도 여유 자금이 있는 분들이라면 누구나 재테크생각을 안하시는 분이 없으실 텐데요. 1인 가구가 늘어나면서 소형아파트 투자에 대해 알아보시는 분들이 많으신데요. 오늘은 소형아파트 투자 방법 과 소형부동산 투자 시 고려해야 할 점에 대해 알아보겠습니다.

 

1. 투자금이 1,000만원 대라고 한다면 적극 투자에 나선다.
2. 매매 가격이 7천만원 이하의 물건에 관심을 가지시는 것이 좋습니다. 매매가격이 저렴할 수록 월세수요가 높고, 높은 투자수익을 얻을 수 있습니다.
3. 대도시 보다는 대도시의 주변지역이나 베드타운을 중심으로 투자를 고려 합니다.
4. 대도시를 고려한다면, 택지개발지구에 관심을 가져야 합니다.
5. 역세권을 중심으로 보되 역세권이 아니라면 버스정류장이 가까운곳, 평지에 위치한 지역에 관심을 두어야 합니다.
6. 중대형 아파트 또는 미분양아파트는 초기 투자금이 너무 크기 때문에 고려대상에서 제외 합니다.
7. 낡은 아파트라도 당장의 수익률을 고려하면서 투자합니다.

 

 

8. 만일 월세 수익률이 8%이상이라면 은행대출도 고려해 볼 만 합니다.
9. 한 지역만 보기보다 여러지역을 골고루 투자대상으로 삼습니다.
10. 지방의 경우 양도차익을 보지 않고 철저하게 월세수입과 월세수요를 고려합니다.
11. 금리가 낮은경우 월세, 금리가 높은경우 전세로 전환합니다.
12. 대체로 20평대가 무난하고 투자금도 적게 들어가나 10평대도 전망이 좋습니다.
13. 20평대 물건이라면 전세를 낄 경우 투자금이 2,500 ~ 3,000만원 대가 좋습니다.
14. 세입자 관리는 주변 부동산에 부탁을 하되 금전거래는 당사자와 직접 하셔야 합니다.
15. 꾸준히 투자하여 10채 이상 구입해 시스템을 구축해야 제대로된 수익을 낼 수 있기 때문에 중도포기하게 되면 기회비용만 날리게 됩니다.

오늘 소형아파트 투자 방법에 대해 알아보았습니다. 1인가구가 증가하고 결혼을 하더라도 아이를 낳지 않거나 낳아도 1명만 낳는 시대이기 때문에 큰 집, 큰 아파트 보다는 중소형 아파트에 대한 수요가 늘어날 전망이기 때문에 틈틈히 소형아파트 투자 공부를 해 두신다면 성공적인 재테크 실현하실 수 있을 것 입니다.