일반전세자금대출 vs 버팀목 전세자금대출

이달 말, 거진 10년을 같이 산 친구와 따로 떨어져 살기로 결정하였다. 그래도 혼자 살면 심심하니까 같은 동네에 집을 얻어 걸어서 2분이면 갈 수 있는 거리다. 마침 친구 동생도 유학을 마치고 돌아오기 때문에 3명이서 같이 살기는 좁은 집이라 내가 나오는게 맞는것이었고, 마침 근처에 1억2천만원하는 전세집이 나왔다. 

 

문제는 대출이었다. 생전 처음 신청해보는 전세자금대출때문에 은행을 몇번이나 방문 했는지... 나처럼 처음 전세자금대출을 받아보는 사람들을 위해 정리를 해 보았다. 

전세자금대출이 필요해 조금이라도 서치를 해 보았다면 대출에는 여러가지 종류가 있는것을 알고 계시리라 생각 된다. 그 중 가장 많이 듣는 것이 일반전세자금대출과 버팀목 전세자금대출일 것이다(직장인일 경우)

먼저 버팀목 전세자금대출을 간단히 설명하자면, 연 1%대의 저렴한 금리로 전세자금을 빌릴 수 있는 상품으로 자격은, 

1. 1년이상의 재직기간
2. 연 소득 5000만원 이하
3. 무주택자

위 3가지 중 하나라도 해당이 안되면 버팀목은 받을 수 없다. 나 역시 해당이 안되기 때문에 일반 전세자금대출을 받아야 했다. 

무작정 은행 찾아가서 한도 얼마까지 나와요? 이율은 어느정도에요? 하면 바로 조회가 되지 않는다. 각 은행 어플에서 전세자금대출 예상한도 알아보기를 해 보면, 객관적인 나의 상황에서 한도와 이율을 조회해 볼 수 있지만, 전세 들어가려는 집의 상황에 따라 한도가 더 낮게 책정될 수 있다.

전세자금대출을 위해 필요한 서류는 아래와 같다. 

1. 신분증
2. 주민등록등본
3. 가족관계증명서
4. 근로소득원천징수영수증(최근2년)
5. 계약금 영수증 or 계좌이체송금증 (전세보증금의 5%이상)
6. 재직증명서
7. 임대차계약서(확정일자가 찍힌)
8. 등기부 등본

위 1, 2, 3, 4는 본인이, 5, 6, 7, 8은 부동산에서 준비하면 되며, 특히 7번 임대차 계약서는 계약서 작성 후, 동네 동사무소에 가서 "확정일자 받으러왔어요~" 하면 약 5분 정도에 수수료 500원입니다!

서류를 모두 제출하고나면 약 2~3일가량 은행에서 신용도, 은행거래이력 등등을 조사하고나서 대출을 승인해 줍니다. 대출승인이 완료되면 한번 더 은행이 방문해서 대출서류를 작성하게 되면, 전세계약서에 명시된 잔금일에 맞추어 집주인 통장으로 바로 송금이 되게 됩니다